項目地塊內須建設一座幼兒園，它的位置和形狀其實也就決定了住宅小區的邊界形態。從項目整體品質角度出發，我們高度重視幼兒園的選位，將其放在基地的西南角，兩邊臨水，緊貼水岸綠帶。

我們希望未來業主的小朋友們每天上下學可以在水岸林間穿行，感受生態環境的美好與重要，接觸到各種動植物，從而自然而然地完成自然教育，這一點對于都市中的孩子們是尤其難得的。

△ 手繪草圖：多方案比選

△ 鳥瞰圖

設計堅決放棄拉高拍低的規劃格局，盡量做足建筑物的限高，以減少建筑密度和住宅塔樓的棟數，把更加多空間讓度出來，還給自然景觀。不在局部小尺度上拘泥天際線的變化，更加看重小區內外空間的互相滲透和延續。

我們主張對外延攬湖景，對內營造園景，讓每一棟樓都得到充分的景觀資源。

具體來說小區樓棟采用板點結合，在小區沿外圈采用大圍合布局，在西側與南側臨水的方向，以及內部的腹地綴以點式塔樓，并且底層進行架空，使公共空間和景觀自由滲透，每棟樓的每一戶都可以平等均好地親近自然，自由漫步。

整個示范區，依托得天獨厚的自然環境資源，打造都市中心的棲居謐境。在空間氛圍和調性上延續提煉了萬科隱秀系的內涵，即“摩登，靜謐，自然，精奢?！?/span>

所謂的示范區，對湖珀隱秀府項目來說，實際上就是一個百分百的實景體驗區。設計圍繞著項目最核心的價值“于自然中詩意棲居”，整個示范區空間不是簡單地一道大門或者一個入口廣場，而是以“展，收，放”的節奏變化，組織起一個三進的復合空間序列。

△ 示范區空間節奏控制

在這個空間序列中，以無雨歸家動線為線索，串聯起了智能門禁，快遞站點，景觀健身房，水岸業主客廳等產品力提升功能。

△ 示范區空間軸線關系

更加重要的是，所有這些功能空間都比較自然地融合在環境中，可以說從小區外的城市生態景觀到小區內部景觀，自然過渡，無縫銜接，一個接一個隨著歸家動線優雅的展開。這才是一個融入自然生態環境的小區所應當有的打開方式。

整個示范區的動線既滿足售樓狀態下的展示效果，也充分考慮未來交付使用狀態下的實際使用功能。

△ 示范期功能及參觀流線

△ 交付期功能及歸家流線

（設計概念示意，非最終交付標準）

△ 銷售中心入口

社區入口是住區對外最重要的名片，所以作為展示整個項目的區位首選就是和主入口緊密結合。那么主入口選在哪里？主入口形成什么樣的氛圍？如何體現項目的核心價值點？

最后確定的方案是將小區主入口放在地塊的西側，正對濕地景觀綠帶，用難得的自然生態環境來形成高端大宅的“影墻照壁”。

△ 主入口門回望雕塑小院，靜雅質素，提升調性

△ 由閘機透視主入口門廊

“如果能夠把花草、樹木、流水、光和風根據人們自己的意愿從自然界中提煉出來，那么人間就接近于天堂了?！?nbsp; ——安藤忠雄

△ 由入口水院空間“院圍且透”引人入勝

紹興因河而建，河流是構成紹興城市的骨架。示范區設計從紹興水鄉特性出發，在大圍合式的庭院空間中，穿橋而過的水院串聯起多個生動的生活場景，營造臨水而棲的自然與詩意。

△ 利用高差，形成疊水循環，悅耳水音

從入口廣場，經過風雨長廊到達核心景觀庭院，“院圍且透”的三進空間帶來豐富的視覺感受，別具韻味。臨水而坐，戶外的美景盡收眼底，也記錄著生活的美好時光。

△ 核心景觀庭院，自然濕地，精奢品質

△ 回望銷售大廳

考慮到住宅均以垂直線條比較突出的高層塔樓為主，而在塔樓間穿插展開的示范區則是一層鋪開的體量，整個示范區建筑的形式語言以強化舒展的水平線條為主。

△ 銷售中心水吧?三棱鏡

△ 健身房?三棱鏡

如同萬科隱秀系的開篇之作杭州翠隱秀園一樣，湖珀隱秀府的住宅產品為全高層平層公寓，主力面積在143到260平方米。區別于一般的樓盤，項目戶型設計并未一味地拉大面寬，以開間數取勝。而是以規劃先行，通過逐棟分析樓棟的景觀資源，充分挖掘邊廳觀景的優勢來實現產品的獨特價值。

△ 裝修展示館實景，非最終交付標準 ?紹興萬科

正是邊廳戶型的集約，才成就了260㎡樓王的“王炸”效果。接近2：1的面寬進深比， 20米的超大面寬，相當于將三層排屋產品攤平放在一層，完完全全的“空中別墅”效果。大平層所帶來的不僅僅是大面寬， L D K B一體化公區，洄游式動線，臥室區的私域空間，主臥室的小家化等等，不一而足。

△ 戶型平面：260㎡

（設計概念示意，非最終交付標準）

△ 戶型平面：198㎡

（設計概念示意，非最終交付標準）

所有這一切都是從客戶生活需求出發，以豐富的生活場景應用，滿足全部家庭成員的不同需求，力求創造出新一代的高品質平層公寓戶型。

湖珀隱秀府在住宅立面風格上秉承了萬科古翠隱秀的建筑美學特征，并且進一步加以提煉豐富，結合項目的地域實際加以發展應用。

△ 手繪過程稿，非最終交付標準

△ 設計概念示意，非最終交付標準

建筑立面首先打破當下高端公寓主流的所謂對稱式儀式感，以非對稱的立面構圖形成現代風格立面的底子。通過建筑表皮的細膩刻畫，以鋁板幕墻斜切的獨特細部手法形成隱秀系的標志性符號，并且將這一符號應用到地上地下入戶大堂等部位。

△ 地上大堂設計概念示意，非最終交付標準

△ 地下大堂設計概念示意，非最終交付標準

立面設計中還結合紹興當地陽臺封閉的需求，引入大面積高透玻璃和輕盈的鋁型材線條，以窗墻體系的構造實現了類幕墻的視覺效果，進一步豐富了隱秀系立面的層次與內涵。

精細化設計是實現方案高還原度的基礎，設計通過尺度上的精確拿捏，功能的反復排演，以及現場設計質量的控制，最終將城市自然棲居的現代生活充分呈現。

風雨廊采用了單邊懸挑的設計，作為主體建筑的業主客廳則充分利用了鋼結構的特性，通過運用大跨度井格梁以及變截面懸臂梁，結合幕墻的細部節點，最終實現了輕盈舒展的效果。

△ 現場巡檢

△ 總平面

△ 示范區立面

項目概況

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項目地址：浙江省紹興市鳳林西路

建筑面積：129018 平方米（示范區用地面積：8600㎡）

開發單位：紹興元昊置業有限公司

甲方設計團隊（萬科）：方海峰、杜恒、吳佳璠、張碧君、卞弢、方勰凌、章哲超

甲方設計團隊（中糧）：高海超、李孟海、齊雯雯、鄭芳菲

建筑設計：上海中房建筑設計有限公司

設計團隊：陸臻、宋相如、卞暉、黃詩嫻、孫翔、封陳杰、單海軍、王曉東、陳鈺茜、王汝露

施工圖設計：華匯工程設計集團股份有限公司

景觀公司：上海水石景觀環境設計有限公司

室內設計：集艾室內設計（上海）有限公司

建筑攝影：吳志盛（除標注外）